融资租赁的通俗解释以及业务模式

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发布时间：2018-07-13 分类：新金融百科

随着经济的发展，中小企业也渐渐发展起来，尤其是融资租赁的发展，使得企业很容易就通过融资租赁系统来租赁设备，融资租赁通俗解释就是融资租赁(financial lease) 是目前国际上最为普遍、最基本的形式。它是指出租人根据承租人(用户) 的请求，与第三方(供货商) 订立供货合同，根据此合同，出租人出资购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。融资租赁的业务模式是什么呢？融资租赁可以分为两种类型：开放式租赁和封闭式租赁。每个模式都有一组不同的规则和参数。每种情况都适用于不同的企业情况。

总的来说，在开放式租赁中，承租人承担折旧风险，条款更加灵活。在封闭式租赁中，出租人承担折旧风险，条款的限制性更强。

融资租赁

开放式（终端租赁调整条款）租赁

这种类型的租赁也称为开放式融资租赁，顾名思义，允许承租人在最短期限（通常为12个月）后确定设备的使用寿命。在此期限之后，租约可以随时终止而不会受到处罚。承租人可以选择计提折旧，用于摊销资本化成本（但是有一些限制条件）。根据规格和用途，可以将不同的因素用于不同的设备。

1）承租人承担折旧风险。只要设备在保持服务，资本化成本（原始购买价格）会每月减少预定量（折旧系数）。

2）当设备停止服务时，销售收入将应用于账面价值（资本化成本减去累计折旧），并将所有产生的收益转嫁给承租人。如果销售价格低于账面价值，承租人根据承租人与出租人之间的收益或损失的百分比来支付差额。

封闭式租赁（又名净，无风险或走走租赁）

有固定的费率和期限，通常为12至48个月。租赁协议仅显示月租金额，而租赁期内的费率因素不会波动。利率是根据整个租赁期内的平均未偿还余额计算的，而不是开放式租赁中的“降级”方法。

1）出租方在租赁期间出售二手设备以获得市场价值。承租人/员工可以按出租人设定的价格购买。

2）出租人负责转售的收益或损失，但有时也可以提供承租人与出租人之间一定比例的收益或损失的准备金。

3）出租人确定折旧系数。

4）出租人可以影响品牌，型号和设备的选择，以提高客户的剩余价值，虽然承租人有最终决定权。

5）封闭式租赁设备的品牌，型号和租赁期限对利率敏感，主要考虑因素是设备的剩余市场价值。

6）承租人负责过度磨损以及提前终止处罚。

标签：融资租赁系统

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